Stavební řád

Stavební řád neboli stavební předpisy upravují povolování (stavební řízení) a provádění staveb všeho druhu a prací na nich, užívání a údržbu staveb a podobně. Obecnějším pojmem je stavební právo.

Ve stavebním zákoně č. 283/2021 Sb.[1] není pojem stavební řád definován.

Historie

  • Dórský řád je nejstarší antický stavební řád, vyznačuje se monumentální střízlivostí a jednoduchostí.
  • Toskánský řád je antický stavební řád, který se používal ve starověkém Římě a později opět od renesance.
  • Rok 1815, Jednotný stavební řád, říšský zákon. Pravomoc ke stavebnímu řádu byla převedena na jednotlivé obce.
  • Rok 1864, Nový stavební řád. Byl předepsán tzv. plán rozdělovací (či polohopisný). Později se začaly používat plány upravovací nejčastěji měřítku 1:720.


České země

  • Zákon č. 5/1889 z.z., stavební řád pro obce v Čechách (český stavební řád pro venkov)
  • Rok 1894, zákonen se pro Brno, Olomouc, Jihlavu a Znojmo a některé jejich předměstské obce byl stanoven zvláštní stavební řád, odlišný od stavebního řádu platného ve zbytku Moravy.[2][3]
  • Zákon č. 86/1949 na obnovu válkou poškozených a zničených budov
  • Zákon 87/1958 Sb., o stavebním řádu
  • zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Tento zákon byl upravován mnohými vyhláškami a novelami zákona. Poslední aktualizovaná vyhláška je č. 132/1998. Poté byl schválen nový stavební zákon.
  • zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, účinný od 1. 1. 2007. Tento zákon zrušil předcházející stavební zákony a vztahující se vyhlášky. Byl několikrát novelizován: zákon č. 68/207, ze dne 7. 3. 2007 a zákon 191/2008 ze dne 7. 5. 2008. Poslední významné změny přinesla změna zákon č. 350/2012 Sb.

Stavební řád obsahuje, vedle úpravy povolování staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací, rovněž i úpravu stavebního dozoru a institut autorizovaného inspektora, včetně jeho postavení a působení v rámci tzv. „zkráceného stavebního řízení“.

Česko současné

Stavební zákon 283/2021 Sb.[1] byl v Česku připravován od roku 2017, účinnosti pro všechny stavby nabyl v červenci 2024.[4] Jeho obecným cílem bylo zrychlit a zjednodušit stavební řízení i jeho kompletní digitalizace.[5]

Ustanovení stavebního řádu

  • Záměr a další pojmy (§ 4–14)
  • Působnost ve věcech stavebního řádu (§ 30–35)
  • Obecná ustanovení – podání, doručování, digitalizace (§ 171–173)
  • Úkony před zahájením řízení – předběžné informace, vyjádření, stanoviska a jejich přezkum (§ 174–181) vč. úpravy dotčených orgánů (§ 4) a změny podmínek (§ 5)
  • Povolení stavebního záměru – účastníci, žádost, náležitosti a podklady, námitky a připomínky, rozhodnutí a jeho platnost, přechod a změna, zrychlené řízení (§ 182–212)
  • Povolení nestavebního záměru – změna využití území, dělení a scelování pozemků, stanovení ochranného pásma (§ 213–220)
  • Rámcové povolení (§ 221–223)
  • Změna záměru před dokončením (§ 224)
  • Řízení o odvolání (§ 225–226)
  • Kontrolní prohlídka (§ 227)
  • Řízení o výjimce (§ 228)
  • Řízení o náhradě škody (§ 229)
  • Řízení o užívání – kolaudace, předčasné užívání, zkušební provoz, rekolaudace (§ 230–§ 246)
  • Řízení o odstraňování – povolení odstranění, nařízení odstranění (§ 247–262)
  • Mimořádné postupy a nález (§ 263–266)
  • Přechodná ustanovení ke stavebnímu řádu (§ 330)

Odkazy

Literatura

  • SCHLÉE, Fidelis. Stavební řád pro Čechy s textem, výkladem, vzorci a příslušnými zákony a nařízeními. [s.l.]: [s.n.], 1931.  je adresován především "samosprávným činovníkům", dle autora "je určen pro praktickou potřebu stavebních úřadů, stavebníků a všech, kdož se stavebními otázkami přicházejí do styku". Díky výkladové části a častým odkazům na dobovou judikaturu lze tuto publikaci doporučit jako významnou oporu při výzkumu tohoto období v rámci stavební agendy nebo také k pochopení činností samospráv souvisejících se stavebnictvím. Z pera autora pochází i Stavební řád pro Moravu a Slezsko.[6]
  • ŠTAFL, A. Stavební řád pro Čechy s příslušnými zákony, nařízeními, výnosy, výkladem, poznámkami a judikaturou. Praha: [s.n.], 1941. 

Reference

  1. ↑ a b Zákon č. 283/2021 Sb.
  2. ↑ Zákon ze dne 16. června 1894, č. 63/1894 m. z. z., kterým se vydává stavební řád pro zemské hlavní město Brno, pro král. město Olomouc, pro král. města Jihlavu a Znojmo a pro jejich místa předměstská.
  3. ↑ Zákon č. 64/1894 m. z. z., neúplná reference
  4. ↑ KURZY.CZ. Nový stavební zákon 2024 - aktuální znění, účinnost nového stavebního zákona | Kurzy.cz. Kurzy.cz [online]. [cit. 2025-06-06]. Dostupné online. 
  5. ↑ Poslanci se po měsících dohadů shodli, Nejvyšší stavební úřad nebude. Seznam Zprávy [online]. 2023-03-24 [cit. 2025-06-06]. Dostupné online. 
  6. ↑ SCHLÉE, Fidelis. Stavební řád pro Čechy s textem, výkladem, vzorci a příslušnými zákony a nařízeními. [s.l.]: [s.n.], 1931. Dostupné online. 

Související články

Externí odkazy

Zdroj